1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
45.5万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
45.5万円/㎡
前年比-9.3%
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エスポアール江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩7分
1984年築 / 10階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
3,614万円
75.5万円/㎡
1,239
2,822
4,405
5,988
AI査定結果
推定相場価格
3,614万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,822万円〜4,405万円
59.0万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
エスポアール江戸堀
3,980万円（83.2万円/㎡）/ 2階 / 47.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて81.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,980万円 | 83.2万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/11 | 1,990万円 | 40.4万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 49.7万円 | 5階 | 47.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,480万円 | 51.2万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/19 | 980万円 | 33.9万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/15 | 790万円 | 31.2万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/12 | 920万円 | 36.4万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 3,980万円 | 83.2万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/03 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,880万円 | 63.8万円 | 45.15㎡ | 1SLDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/01/16 | モンテベルデ肥後橋 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 3,680万円 | 67.1万円 | 54.84㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/10 | トーカンマンション西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 3,080万円 | 73.0万円 | 42.2㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ライオンズマンション四ツ橋 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 3,599万円 | 69.0万円 | 52.15㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ハイネスあみだ池公園 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅5分 | 3,980万円 | 68.9万円 | 57.73㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 大阪市西区新町1丁目マンション 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅4分 | 2,480万円 | 64.7万円 | 38.31㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/04 | ダイアパレス堀江公園 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 3,580万円 | 62.4万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は大阪市西区の平均と比較して82.9%割高です。
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地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 1分
1980年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造