1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+27.2%
大阪市西区
56.5万円/㎡
前年比+11.4%
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エスポアール江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩7分
1984年築 / 10階建 / 77戸 / SRC造
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3階 / 49.22㎡の場合
相場
2,302万円
46.8万円/㎡
1,217
1,940
2,664
3,388
AI査定結果
推定相場価格
2,302万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,940万円〜2,664万円
39.4万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エスポアール江戸堀
1,990万円（40.4万円/㎡）/ 3階 / 49.22㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,990万円 | 40.4万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 49.7万円 | 5階 | 47.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,480万円 | 51.2万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/19 | 980万円 | 33.9万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/15 | 790万円 | 31.2万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/12 | 920万円 | 36.4万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 1,990万円 | 40.4万円 | 49.22㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/25 | モアリッツ九条南 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,580万円 | 43.7万円 | 59.04㎡ | 2S | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 50.0万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,350万円 | 43.2万円 | 54.4㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/24 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 1,830万円 | 30.7万円 | 59.54㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 1,580万円 | 32.0万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,680万円 | 50.1万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/16 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 1,698万円 | 37.6万円 | 45.15㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.2%上昇、大阪市西区では11.4%上昇しています。